Mäklarinformation
Nedan finner ni frågor och svar på vanligt förekommande frågor
Informationen uppdaterades senast: 2026-08-05
Vid förfrågan om mäklarbild hänvisar vi till föreningens ekonomiska förvaltare JM@home via maklare.home@jm.se.
Brf Passionsfrukten
Org.nr 7696427637. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens fastighet, hus och adresser
Föreningen har den 27 mars 2026 förvärvat fastigheterna Passionsfrukten 1 & Passionsfrukten 2 i Stockholms kommun. Föreningen äger marken. Lagfart erhölls den 2 april 2026. På föreningens fastighet har uppförts flerbostadshus med 1-10 våningar :
- Trapphus 1: Bondegatan 81D
- Trapphus 2: Bondegatan 81B
- Trapphus 3: Emelies gata 4A
- Trapphus 4: Emelies gata 6B
Husen byggdes 2025-2027.
Föreningen har totalt 87 bostadsrättslägenheter och en total boarea om ca 6800 kvm. Föreningen tillåter delat ägande.
Gemensamma ytor
I fastigheten finns flera cykelrum, barnvagns-/rullstolsrum, städrum, återvinningslokal och fastighetsförråd.
Garageplatser och Parkering
Föreningen hyr ut totalt 30 parkeringsplatser till föreningens medlemmar. I källarplan finns garage med infart från Barnängsgatan. Här finns både vanliga platser och platser med el-laddning samt plats för bilpool.
16 st parkeringsplatser är vanliga garageplatser i kallgarage. Dessa kostar för närvarande 2700 kr/månad.
14 st parkeringsplatser är elbilsplatser och kostar för för närvarande 3200 kr/månad. För elbilsplatserna betalar man även för sin elförbrukning med ett kWh-pris som ses över varje kvartal.
I dagsläget är samtliga platser för bilar är uthyrda och det finns kö till både vanliga platser och elbilsplatser.
Vid köp av bostad överlåts inte tidigare medlems parkeringsplats, med andra ord behöver ny köpare ställa sig i kö efter denna blivit medlem. Detta görs genom att mejla styrelsen och uppge namn, lägenhetsnummer och önskad typ av plats.
Månadsavgift
Månadsavgiften består av tre delar, föreningens månadsavgift, bredband/tv (för närvarande telia triple play) och slutligen förbrukning av varmvatten och el.
Upplupen varmvatten och el-kostnad och ev. kostnad för elbils-laddning behöver regleras i överlåtelsen mellan köpare och säljare. Avläsning av varmvattenförbrukning debiteras kvartalsvis i efterskott. Avläsningen av elbils-laddning sker månadsvis och förfaller till betalning 2 månader senare.
Kommande avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar
Renoveringar, planerande och utförda
Föreningen har inga planerade framtida renoveringar.
Medlemskapsansökan
Skicka ansöken till JM
Juridiska personer som medlemmar
Föreningen tillåter ej juridiska personer.
Hur/När beslutas medlems godkännande
På nästkommande styrelsemöte.
Vid frågor om hur det går för ett medlemskap som inväntar godkännande hänvisas till bostadsrättsföreningens styrelse.
Överlåtelse
Pantsättningsavgift tas ut med 1 procent av ett prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 procent av ett prisbasbelopp, gällande årsbelopp hittar ni HÄR.
I enlighet med stadgarna har styrelsen fattat beslut om att sådan avgift tas ut av köparen.
Överlåtelser ska skickas till nedan adress:
Brf Passionsfrukten
c/o JM@home
169 82 Stockholm
Bostadsrättstillägg till hemförsäkring
Måste tecknas av den boende.
Uteplats / Balkong
Upplåtet med bostadsrätt
Inglasning av balkong/uteplats
För att få glasa in en balkong krävs bygglov från kommunen och godkännande från bostadsrättsföreningens styrelse.
Uppsättning markis, balkongsskydd, klinkersättning balkonggolv
Är tillåtet med styrelsens skriftliga medgivande. Undantag balkonger / uteplatser utan överliggande balkong. Ansökan som skickas in till styrelsen för godkännande finner medlemmar under Bostaden/Balkong, uteplats, solskydd/Tillståndsblanketter
Förråd
Ett förråd per lägenhet är upplåtet med bostadsrätt. Är placerat i källaren.
Gemensamhetslokaler
I kvarter Kvastmakaren (Seniorgården) finns en gemensamhetslokal som kan användas till allt från gemensamma aktiviteter med föreningen till privata tillställningar. Det kommer även att finns ett hobbyrum att tillgå.
Övernattningsrum
Ett övernattningsrum finns i anslutning till gemensamhetslokalen som tillhör Seniorgården (kvarter Kvastmakaren).
Kommersiella Lokaler
Tre kommersiella lokaler i bottenvåningen.
Övriga frågor (lägenhetsutdrag, överlåtelse- och pantsättningsavgift m.m)
Kontakta JM